Restructuration de l'immeuble Langevin, de son offre de logements, de son socle, et aménagement des espaces attenants
Les 10 sites de projet
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Vers un héritage vivant
Sergison Bates
Architecte mandataire
Architecte associé
Expertise historique, patrimoniale et fonctionnelle
Paysagiste
Ingénierie fluides thermique, développement durable et réemploi
Ingénierie structure
Économiste
Concertation, programmation et montage opérationnel
Crédit : Marcella Barbieri
Notre équipe de conception, à la fois pluridisciplinaire et interdisciplinaire, réunit l’expertise du cabinet britannique Sergison Bates architects, en qualité de mandataire, et de l’agence française Atelier Hart Berteloot. Leurs expériences respectives et complémentaires dans les domaines du réemploi, de l’habitat et du logement social en contexte (sub)urbain constituent le socle d’une collaboration riche et cohérente.
L’équipe est renforcée par Richard Klein architectes, dont la connaissance approfondie du patrimoine architectural permet une lecture sensible et éclairée de l’existant. Leur contribution nourrit un processus de projet respectueux de l’esprit originel du bâtiment, tout en apportant des réponses pragmatiques et mesurées.
L’Atelier Jean Chevalier élargit la réflexion de l’équipe en proposant des stratégies paysagères à l’échelle du site et du quartier, fondées sur une compréhension fine de l’histoire, du territoire et des dynamiques sociales locales.
Le développement du programme a été confié à Courtoisie Urbaine, qui élabore des modèles de fonctionnement durables et pérennes. Leur démarche repose sur une immersion active dans le paysage social et les réseaux existants, garantissant des propositions répondants aux besoins des futurs resident·e·s, habitant·e·s de La Grâce de Dieu et également pour des visiteurs occasionnel.
Le soutien technique est assuré par Espace Temps, qui accompagne la définition de solutions performantes, responsables et durables, tant en matière de maintenance que de circularité. EVP ingénierie intervient sur les structures avec rigueur et précision, optimisant les interventions tout en préservant l’intégrité du système porteur existant.
L’expertise économique est apportée par Becquart économiste, qui réalise des évaluations financières détaillées dès les premières phases de conception.
Enfin, l’intelligence collective de l’équipe est enrichie par les savoirs, les expériences et l’enthousiasme des habitant·e·s. À travers des ateliers réguliers, la réalisation de maquettes et des outils numériques de partage, l’équipe échange et ajuste continuellement ses propositions, en tenant compte de ses ambitions à différentes échelles : répondre aux besoins locaux, proposer une vision résiliente face aux défis climatiques, et formuler des solutions innovantes à portée nationale.
Réhabiliter l’immeuble Langevin, c’est faire du déjà-là un levier d’avenir : révéler le potentiel d’une structure oubliée, affirmer sa valeur patrimoniale et en faire le support d’un nouvel art d’habiter, plus libre, plus juste, ancré dans l’histoire et tourné vers demain.
Le projet de transformation s’inscrit dans une démarche de réemploi et de valorisation d’une architecture oubliée et désaimée. En prenant le contrepied de ce désintérêt, il s’agit de saisir une opportunité : celle de révéler le caractère patrimonial de la construction, pour en faire un témoin actif de l’Histoire, et le porteur d’une esthétique et d’un renouveau. Comprendre le système constructif originel, sa logique et sa capacité porteuse permet d’imaginer les scénarios de transformation, tout en intégrant dans le processus de conception l’idée du « faire avec » à toutes les échelles.
L’objectif est d’envisager le devenir du bâtiment à partir de ce qu’il est, en révélant l’ingéniosité des architectes, ingénieurs, paysagistes, techniciens et ouvriers qui y ont contribué. Ancré dans des paysages actifs et sociaux, le projet s’appuie sur les dynamiques locales et les usages partagés pour réactiver les liens entre architecture, habitants et territoire. La valeur patrimoniale de l’édifice est réelle : la construction n’est pas ordinaire, elle est le témoin d’une époque qui mérite d’être reconnue.
La réflexion se veut optimiste et place les habitants au centre de la transformation, pour rendre à l’édifice son échelle humaine – celle d’une habitation. Le projet repense les usages du socle de l’édifice, requalifie les espaces communs, diversifie les typologies de logements et rétablit la continuité entre le bâtiment et son environnement. Il propose un cadre de vie plus traversant, ouvert et vertueux, où la structure héritée devient le support d’un nouveau plaisir d’habiter.

