Réhabilitation de la Tour 08 avec un changement de destination en vue d’une réplicabilité et aménagement de la coulée verte reliant le quartier au centre-ville et au domaine universitaire
Les 10 sites de projet
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Une infrastructure productrice d’hospitalité
51N4E
Architecte mandataire
Architecte associé
Urbanistes associés
Paysage
Ingénierie structure
Ingénierie fluides
Ingénierie VRD
Acoustique
Économiste
Développement durable
Programmation et montage opérationnel
Prévention situationnelle
Patrimoine
Urbanisme tactique, préfiguration
Crédit : Marcella Barbieri
L’équipe internationale 51N4E est constituée de l’association entre le bureau d’architecture et d’urbanisme belge 51N4E, les agences françaises d’architecture et d’urbanisme Plan Común et Lafayette, l’agence de paysage franco-belge Etablissement, le bureau de conception environnementale anglais Atmos Lab, et un ensemble d’experts basés à Paris et à Bordeaux : Aïda, Artelia, Creaspace, Cronos Conseil, Diese, Egitura, VPEAS.
Ce groupement européen été sélectionné pour la consultation internationale Quartiers De Demain pour réfléchir de manière pluridisciplinaire, trans-scalaire et collaborative sur l’avenir du quartier de Saige Formanoir à Pessac.
L’équipe s’organise en deux pôles complémentaires : le premier, réunissant 51N4E Cast (mandataire), Lafayette, Plan Común et Atmos Lab, se concentre sur la conception architecturale de l’espace bâti, la transformation du patrimoine existant et la stratégie environnementale. Le second, composé de 51N4E Acte et Établissement, se focalise sur la transformation des espaces publics, la préfiguration des usages et la co-construction, en adoptant une approche sensible et collaborative ancrée dans le territoire et dans le temps.
51N4E est un bureau d’architecture international basé à Bruxelles et fondé en 2000. Actif notamment en Belgique, en France, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Suisse et en Albanie. Le bureau organise une offre diversifiée de ses capacités et de son expertise en studios, clairs dans leur portée et complémentaires dans leur offre.
51N4E Cast, mandataire du groupement, propose une approche centrée sur la conception architecturale et l’ingénierie, ainsi que son expertise sur les questions de circularité et de transformation du patrimoine bâti du XXe siècle.
51N4E Acte développe des approches de conception des processus de transformation et de design urbain, incluant la programmation, le montage opérationnel, la préfiguration et le prototypage des aménagements.
Plan Común est une agence d’architecture franco-chilienne fondée en 2012 et basée à Paris. Elle développe des stratégies pour renforcer les espaces publics et collectifs, considérés comme essentiels à toute échelle, en mobilisant des outils architecturaux simples.
Lafayette est une agence d’urbanisme et d’architecture basée à Paris. Spécialisée dans les grands enjeux territoriaux, elle allie urbanisme stratégique et maîtrise d’oeuvre. Fondée en 2017, elle intervient sur des projets majeurs en France.
Établissement est une agence de paysage fondée en 2015 par Annabelle Blin, basée à Paris et Bruxelles. L’agence développe des projets où le paysage structure le développement urbain. Elle est dirigée par Annabelle Blin et Philip Stessens.
Atmos Lab est un bureau indépendant de conseil en conception environnementale, fondé en 2016 et basé à Londres, né autour du master post-gradué en Sustainable Environmental Design de l’Architectural Association.
Creaspace est un bureau d’études spécialisé dans le développement économique des territoires. Fondé en 2012 et basé à Paris, il accompagne les collectivités dans la programmation et la mise en oeuvre de projets.
Artelia est un groupe international de conseil, d’ingénierie et de gestion de projet, inclus ingénierie VRD, fondé en 2010 et notamment basé à Bordeaux.
Egitura est un bureau d’études techniques stabilité fondé en 2009 et basé à Paris.
Diese est un bureau d’études techniques fluides fondé en 2015 et basé à La Rochelle.
Aïda est un bureau d’études techniques acoustiques fondé en 2005 et basé à Paris.
VPEAS est une société experte en Economie de la Construction fondée en 2008 et basée à Bordeaux et Paris.
Cronos Conseil est un cabinet de prévention situationnelle et sûreté fondé en 2004 et basé à Paris.
Le projet repose sur une idée simple, faire au maximum avec l’existant : rénover une tour avec justesse, réactiver un socle et l’enrichir d’un volume capable qui le prolonge, créer des centralités habitantes qui diversifient les usages tout en préservant l’identité du quartier… En un mot, révéler les potentiels.
Le projet vise à redonner vie au quartier de Saige et à renouer avec l’ambition qui a présidé à sa création il y a cinquante ans, non pas en recourant à de grands gestes, mais par un renouveau qui s’appuie sur le déjà-là. De petites interventions peuvent faire une grande différence. L’objectif est de transformer ce quartier monofonctionnel en un lieu plus stratifié et diversifié sans en bouleverser l’image. Conservation et innovation peuvent aller de pair, à condition d’évaluer les capacités de l’existant et de bâtir sur son potentiel. Sur la tour 8 est fait le choix d’intervenir avec retenue : confort accru dans les logements, création d’espaces communs, le tout adapté à la structure. Être à l’écoute du bâtiment est essentiel pour une transformation réaliste et ambitieuse. Cela se traduit par des interventions ciblées et l’ajout d’un volume capable s’appuyant sur le parking. Celui-ci permet, à moindre coût, d’introduire de nouveaux usages. L’espace public gagne en lisibilité, alternant lieux animés et calmes, intensifiés ou apaisés et verdis.
Le rez-de-chaussée accueille le coeur du renouvellement : un lieu poreux d’échanges où se rejoignent résidents, pratiques et paysage. Marqué par ses tours et ses volumes bas, ce champ d’activités, mosaïque d’espaces, s’articule autour de trois centralités habitantes, supports de milliers d’interactions quotidiennes. Ainsi, par ces interventions simples mais fortes, est portée une version renouvelée du quartier, qui reste reconnaissable par ses occupants mais qui leur offre de nouvelles opportunités : une tour rénovée, un socle activé, un environnement habité.

