Au cœur d’une centralité renouvelée, le Laffitte fait « coque » neuve tout en préservant sa structure : un commun habité, productif et culturel qui agrège de nouveaux programmes autour d’un socle actif. La tour devient une manufacture ouverte, où se mêlent logements, artisans, services et lieux de partage.

Aujourd’hui délaissé et méconnu des habitants, le Laffitte est en réalité une pièce maîtresse du renouvellement de la place des Sablons. L’emplacement de l’actuel supermarché, barycentre du quartier, vient marquer la nouvelle centralité naturelle de la ville-parc originelle imaginée par Pierre Vago, en lien direct avec les bords de l’Huisne toute proche. Trois gestes architecturaux structurent le projet : la création d’une halle en rez-de-ville, inspirée des marchés couverts traditionnels ; une surélévation qui redonne à l’édifice une silhouette élancée et l’adresse au grand paysage ; enfin, l’adjonction de coursives pour décloisonner l’usage et l’avenir des plateaux. La filière alimentaire devient le fil rouge de la vocation économique du site avec un food court pour vitrine. Le projet distingue le traitement de la « coque » extérieure du bâtiment et celui des aménagements intérieurs, pour permettre une plus grande adaptabilité aux besoins des entreprises qui ne se manifesteront qu’ultérieurement, ainsi qu’une réduction des risques financiers supportés par la collectivité en autorisant à long terme une possible revente à la découpe à des entrepreneurs locaux. L’architecture adopte une approche essentialiste, où la qualité spatiale naît de la mise en valeur de ses éléments fondamentaux. Le projet investit largement le thème des « communs » en tant que prolongement des espaces publics et ferment du vivre-ensemble. Le socle commercial ménage des surfaces pour de petits programmes issus d’initiatives habitantes, aptes à renforcer l’appropriation des lieux et son intégration au sein du quartier.