Réhabilitation de la Tour 08 avec un changement de destination en vue d’une réplicabilité et aménagement de la coulée verte reliant le quartier au centre-ville et au domaine universitaire
Les 10 sites de projet
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Rue verticale et socle habité
Perrault Architecture - MBL
Architecte mandataire
Architecte associé
Paysagiste
Ingénierie TCE/VRD
Acoustique
Économiste
Développement durable
Façade
Énergie
Programmation et montage opérationnel
Prévention situationnelle
Patrimoine
Urbanisme tactique, préfiguration
Crédit : Marcella Barbieri
Perrault Architecture est une agence d’architecture, d’urbanisme et de design de renommée internationale, fondée par Dominique Perrault et ayant notamment travaillé à la conception du Village des Athlètes 2024, la Bibliothèque Nationale de France ou bien l’université féminine d’EWHA. Pour répondre à la consultation internationale Quartiers de Demain Perrault Architecture a décidé de s’accompagner des talents d’une agence d’architecture plus petite, Martinez Barat Lafore architectes, nommés à l’Album des Jeunes Architectes et Paysagistes 2016 et ayant une expérience particulière dans le logement ainsi qu’une approche fine de l’échelle de la domesticité. Inside Outside, agence de paysage néerlandaise fondée par Petra Blaisse, complète l’équipe de conception en apportant le recul d’une agence internationale et d’une approche sur le grand paysage qui permettra de contextualiser et détailler le projet de la Coulée Verte.
Le cabinet d’historiens Grahal renforce l’équipe dans sa prise en compte de la dimension patrimoniale du site et de l’histoire particulière du quartier global, en tant qu’objet unique mais aussi en tant qu’exemple d’une architecture et d’une époque dans un souci de réplicabilité des solutions qui seront trouvées.
SoletDev conseille l’équipe en montage d’opérations et en urbanisme solidaire, ayant pour rôle d’ouvrir le champ des possibles en termes d’usages et d’occupation de l’existant, du projet tel qu’il sera conçu et plus généralement aussi dans le souci de la réplicabilité de l’opération.
D’un point de vue technique, les compétences d’ingénierie sont portées par Ingérop, partenaire de longue date de Perrault Architecture, et ses différentes filiales : Arcora pour la conception des façades, Actierra pour la qualité environnementale du projet, GLI pour la sûreté. Un certain nombre d’experts spécifiques sont ajoutés à ce groupe : acoustique et éclairage par Jean-Paul Lamoureux, économie chez AXIO. Un partenaire spécifique a été ajouté pour prendre en charge la conception énergétique du bâtiment, Paul Bourdoukan de chez Sorane, bureau d’études suisse, qui apporte à l’équipe un point de vue reconnu sur la physique du bâtiment.
La régénération de la tour 8 s’opère à travers deux actes : la création d’une « rue verticale » généreuse qui requalifie les circulations et les seuils, et l’invention d’un socle habité, actif, qui reconnecte la tour au quartier et offre de nouveaux lieux partagés au quotidien.
Tour transformée – La rénovation des grands ensembles est ici pensée comme un processus au long cours, évolutif et participatif, qui s’appuie sur les ressources en présence, à l’opposé d’une tabula rasa. Elle privilégie des interventions graduelles sur le bâti existant : réhabilitations par phases, réemploi des structures, occupations temporaires, ouverture progressive des rezde- chaussée à de nouveaux usages, et adjonction de constructions pour reloger les habitants et accueillir des programmes variés. Exemple de ces rénovations à venir, la tour 8 voit son volume intérieur « creusé » afin de dégager une rue verticale qui compose une armature de liaison entre les programmes mixtes et un réseau de communs. Cette ossature verticale dédensifie et aère la tour sans en altérer l’aspect. Ainsi, celle-ci passe du statut d’objet abstrait à celui d’un environnement diversifié au contact de son contexte.
Socle habité – Au pied de la tour, une extension en double hauteur prend la forme d’un socle actif et modulable qui reconnecte la tour au quartier. Construits dans le respect de la grille structurelle de Jean Dubuisson, les modules poteaux-poutres en bois définissent des espaces s’ouvrant à la spontanéité des usages, accueillant un ensemble d’activités, d’ateliers et de lieux partagés, tapis dans le paysage existant. Ce socle forme un écosystème vivant qui peut s’étendre progressivement, selon les initiatives et besoins locaux.
Parc habité – Aménagé pas à pas au gré de la rénovation des tours du quartier, le parc réinstaure une armature d’espace public. Un paysage de collines y conduit le vent afin d’amplifier l’effet d’îlot de fraîcheur. Cette pièce paysagère et urbaine fait la jonction entre le bois de Saige et la coulée verte existante.

