Les 10 sites de projet

> > > > > > > > > >
Site lié
Sous-titre

Restructuration de l’immeuble de bureaux « Le Laffitte », de son rez-de-chaussée commercial et d’une moyenne surface alimentaire, et aménagement des espaces publics attenants

Lauréats
Nom du projet porté par l'équipe

Préserver et requalifier un écosystème

Nom de l'équipe

dadour de pous architecture

Infos
Label

Architecte urbaniste mandataire

Contenu
dadour de pous architecture
Label

Architecte associé

Contenu
Gaëtan Redelsperger Architecture
Label

Paysagiste

Contenu
Cyrille Marlin
Label

Programmation, montage opérationnel et concertation

Contenu
Soletdev – Domitille Chaigne
Label

Conception environnementale

Contenu
Atmos lab – Florencia Collo
Label

Économie circulaire

Contenu
Olso Réemploi - Valentin Blanlot
Label

Ingénierie TCE

Contenu
Terrell
Label

Économiste

Contenu
Vpeas
Label

Acoustique

Contenu
Gui Jourdan
Photo équipe

Crédit : Marcella Barbieri

Présentation équipe

Créée en 2018 par Stéphanie Dadour, docteure en architecture, et Florian de Pous, architecte INSA, dadour de pous architecture mobilise de manière concomitante recherche en architecture et conception en développant une approche transversale, bienveillante et sans a priori, sur toute situation, programme, ou territoire interrogés. L’approche singulière de l’agence s’appuie à la fois sur les recherches menées par Stéphanie Dadour (rapports de pouvoirs, féminismes, migrations, impact du mode de vie sur les lieux,…) et sur une pratique développée par Florian de Pous durant 20 années sur des sujets spécifiques de réhabilitation du patrimoine moderne, de développement de solutions bioclimatiques appliquées aussi bien à l’habitat qu’à des équipements culturels.

Architecte associé, Gaëtan Redelsperger mettra à profit ses références, recherches et expertises développées depuis plusieurs années sur la transformation du patrimoine architectural par adjonction de dispositifs bioclimatiques avec pour ambition d’associer performance énergétique et haute qualité d’usage dans les immeubles d’habitation.

Paysage, accueil du vivant et de la biodiversité
Paysagiste et architecte, Cyrille Marlin privilégie une approche naturaliste de l’aménagement qui contribue à l’accueil des espèces animales et végétales locales. Son approche permet le développement de la biodiversité en accord avec l’architecture et les futurs usages du lieu.

Montage opérationnel et concertation
Aguerrie aux montages opérationnels de projets à forte vocation sociale et écologique, l’équipe de Soletdev mettra ses compétences au service de l’équipe MOE pour lui permettre d’élargir sa vision et de proposer à la MOA des choix programmatiques pertinents et réalistes en lien avec les acteurs et le territoire. Soletdev – Domitille Chaigne

Conception environnementale
Atmos lab mettra à profit ses compétences de modélisation et de simulation thermique dynamique comme outil de conception afin d’intégrer les problématiques de confort durable dès les prémices de la conception. Ces compétences pointues permettent d’évaluer rapidement la pertinence des choix et des scénarios de projet vis-à-vis d’un existant. Atmos lab – Florencia Collo

Olso Réemploi Valentin Blanlot Réemploi et recyclage
Olso conseille, forme et accompagne les professionnels du bâtiment et de l’aménagement au réemploi de matériaux de construction. Il développera au sein de l’équipe MOE la démarche d’économie circulaire, de diagnostic et de mesure des impacts.
BET Structure Fluide et thermique

Acousticien
Selon les caractéristiques du bâtiment existant, sa géométrie et ses matérialités, son programme et ses mitoyennetés d’usages, la compétence acoustique sera mise à profit pour créer les conditions optimum d’usage et de programmation du site.
Gui Jourdan – acousticien

Économie de la construction
Le budget étant par nature limité, les choix architecturaux et de projet sont évalués, hiérarchisés et discutés avec comme objectif d’utiliser l’argent public à bon escient au profit des espaces, du programme et des futurs usagers. Fort d’une expertise et de références importantes en réhabilitation, le bureau d’étude Terrell mettra toutes ses compétences et sa technicité au service du projet au travers d’une compréhension fine des structures existantes et une analyse précise du niveau d’intervention possible.

Parties
Images

Axonométrie du quartier

Vue de l’arrivée depuis la passerelle Newton

Transformer la place haute en parc accessible et profitable à tou.te.s

Texte partie texte projet

Le projet veut panser les plaies d’un site abîmé par les années (morcellement et déqualification des espaces, enclavement, vacance commerciale, isolement social, etc.) pour le reconnecter à la ville, et y favoriser la solidarité ainsi que l’activité économique, avec des partenaires et les habitants eux-mêmes.

Le projet repose sur le constat que le travail sur le Laffitte, à lui seul, ne peut régler les difficultés du quartier. Une vision globale nécessite un travail de qualification et de mise en relation entre la place haute, la maison du projet, la galerie nord et le Laffitte. Sur la façade sud de ce dernier, les espaces commerciaux existants sont mis en valeur par des devantures double hauteur. La flexibilité de la trame structurelle permet aussi, aux étages, de dessiner des espaces traversants, prolongés par de larges balcons aux vertus bioclimatiques, ouvrant sur l’Huisne et le grand paysage. Côté nord, le socle est remodelé pour ouvrir les angles de vue et les cheminements, et retrouver une échelle domestique. Répondant d’une logique de densification maîtrisée, les toitures du bâtiment sont redessinées afin d’accueillir des surélévations et des terrasses. Enfin, au coeur du dispositif est creusé un patio jusqu’à la pleine terre, qui permet d’amener air, lumière et végétation. Différents lieux de solidarité et de soin (café solidaire, maison médicale, etc.) viennent compléter le tout. Sur l’ensemble des abords, le terrain est remodelé pour retrouver des cheminements en pente plus naturels et doux, qui reconnectent les niveaux de plancher et le tissu urbain environnant, en particulier la coulée verte à l’ouest et la station de tramway. Un « jardin-bocage » inspiré des paysages de la Sarthe est aménagé, conférant ombre et espaces de convivialité (pavillon des fêtes, halle sportive, etc.). Enfin, la création d’un pôle autour de l’économie sociale et solidaire vient soutenir les dynamiques endogènes et renforcer l’attractivité du territoire. L’architecture se veut un outil d’émancipation au service du projet démocratique.